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樹林東興透天廠【7715 】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：42.09 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
東興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：161.57 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：43.53 坪
- 屋齡：42 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自用商辦」或「投資理財」，不建議「自住」購買。
此物件位於新北市樹林區，具備交通便利（近火車站、正路邊）與空間寬敞（161 坪）之優勢，非常適合需要倉儲、物流或作為公司總廠辦公室的使用者。然而，買家必須特別注意以下幾點：
- 使用性質確認：此為「工業用」土地，無法居住，亦無法隨意變更住宅使用，請確認您的業務用途符合法規。
- 建築維護成本：42 年屋齡已屬老舊建築，建議委請專業建築師進行結構安全鑑價，以估算潛在整修成本。
- 資金與貸款：工業產貸款條件較住宅嚴格，請先與銀行確認可貸成數與利率，並考量每坪近 42 萬之單價是否低於市場行情或具投資價值。
若您的目的是用於企業置產或作為倉儲營運，此地點具有潛力；但若您預期未來快速轉手獲利，則需謹慎評估工業產流動性較低之風險。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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